会社が倒産しても、保険でカバーされます！
万が一、保証期間中に登録事業者が倒産しても、10年間の長期保証（構造耐力上主要な部分）について、補修費用から免責金額10万円を除いた額の95％が保険金等としてお客様へ支払われるので安心です。
次の所有者に、保証書の継承ができます
法律では第三者に転売すると保証は受けられませんが、住宅性能保証制度では、登録事業者の承諾のもと、次の住宅所有者に対して、残りの期間の保証が引き続き行われます。
保証が正しく行われるために・・・
登録事業者と住宅所有者の間で、保証書の保証責任について意見が異なる場合、法律や建築の専門家による保証事故審査会の審査を受けることができます。（審査手数料52,500円/税込が必要です）
お申し込みはお近くの登録事業者へ。
すべての新築住宅にご利用いただけます
一戸建住宅・共同住宅にかかわらず、家を建てる方、購入される方、賃貸住宅を建てる方など、すべての新築住宅に対応しています。工法も問いません。
増改築工事にもご利用いただけます
一戸建・長屋建住宅の増改築にもご利用いただけます。
必要な手続きはすべて登録事業者が行います
まずは、登録事業者の検索から・・・
住宅取得者の皆さまは、住宅保証機構の登録事業者に「住宅保証機構の『保証住宅』で」とご依頼いただくだけ。その後の手続きは登録事業者が行います。登録事業者の情報は、お近くの住宅保証機構の事務機関または下記ページで公開しています。
第三者のサポートでさらに安心。
法律ができて、ひと安心？
もしも住宅供給事業者が不誠実だったり、また最悪にも倒産してしまったりしたら・・・、法律で定められた保証を十分に得られないかもしれません。
信頼のおける第三者の保証サポートがあります
住宅性能保証制度では、専門の検査員による現場審査や保険の裏付けで、長期にわたる保証をしっかりバックアップ。新築住宅をお求めの際は、「住宅保証機構の保証住宅」とぜひご依頼ください。いざという時の安心が違います。
25年以上の実績があります。
住宅保証機構には実績があります
住宅性能保証制度では、25年以上にわたり全国で110万戸を超えるお客様にご利用いただいている経験と実績をもとに確実な10年保証を提供しています。
国のバックアップがあります
消費者の皆様により身近で利用しやすい制度となるために、国からの補助金や当財団の資金などからなる基金を造成しています。
融資の優遇があります
この制度を利用する木造住宅については、住宅金融公庫の融資「100万円の特別加算」が受けられます。また、お住まいの地方自治体によっては、制度の利用を条件とした独自の優遇策も実施しております。さらに、「民間の金融機関による制度利用住宅への住宅ローンの金利優遇」等もあります。
設計施工基準と現場審査があります。
独自の技術基準があります。
日々の保証事故の発生状況を基に住宅の品質や性能を保持するための「設計施工基準」を定めています。
専門検査員による重要な部分の審査があります。
現場審査とは？
一級建築士や住宅性能表示制度評価員など国家資格を持つ専門の検査員が、建築中に重要な部分について、保険の付保に必要な現場審査を行います。
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一戸建住宅は2回
（1）基礎配筋工事完了時
（2）屋根工事完了時
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共同住宅等は3回以上
（1）基礎配筋工事完了時
（2）中間階床配筋工事完了時*1
（3）屋根防水工事完了時*2
*1：中間階は、最下階から数えた階数が2の階及び3に7の整数倍を加えた数の階
*2：2階建てまでの木造の賃貸共同住宅の場合は2回になります。
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増改築工事は2回
（1）基礎配筋工事完了時
（2）屋根工事完了時
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10年間無料で登録事業者が補修します！
登録事業者の10年保証を保険がバックアップ！
この制度を利用する登録事業者の10年保証は保険等で裏付けられているため、万が一、多額な補修費用がかかる保証事故が発生した場合でも、確実に保証を受けられるしくみです。
長期保証と短期保証があります
法律で定められた10年保証をカバーする「長期保証」のほか、仕上げの剥離や建具の変形などを対象とする最長2年の「短期保証」もある安心の制度です。
長期保証の例（戸建・共同住宅）
10年●基礎の著しい沈下
10年●基礎・柱・はり・壁のひび割れ
10年●床の傾斜、たわみ、破損
10年●壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏れ
10年●屋根からの雨漏れ
10年●土台・柱の傾斜、たわみ、破損・・・等 |
短期保証の例（戸建住宅）
1-2年●仕上げの剥離
1-2年●建具の変形
1-2年●浴室の水漏れ
1-2年●設備の不良・・・等
短期保証の例（共同住宅）
2年●タイル・石張りの剥離
2年●建具・設備の不具合等 |
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