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住宅見積りのカラクリ

大事なことは、あなたが満足する家が全部でいくらかかるのか？を知っていただくことです。そして、その金額を知る前に決して契約をしてはいけません。何百万円もの手付金を払った後で、あれもこれも追加です、と言われれば、相手の言いなりになるしかありません。
ですから、表示金額（広告の金額）だけを鵜呑みにしないで下さい。

住宅会社には、見積りの表示の決まった基準がありません

住宅会社には、見積りの表示の決まった基準がありません。住宅本体価格の金額設定や、表示方法などは、住宅会社が勝手に決めています。極端なお話、「坪単価は１０万円。窓、屋根、玄関別」みたいなことを広告に書くことが出来るのです。
これは坪単価自体を下げてしまうやり方です。生活に必要なクローゼット、網戸、照明、防犯用の面格子などを全て別途にして、本体価格が安く見えるようにします。必要なものは全てオプションになります。
網戸の付いていない家ってありますか？

最低基準は、「長期優良住宅」

住宅の難しいことは、基準が無いことが原因です。
車なら排気量、燃費などスペックが明確です。
しかし、住宅は、性能が分からない。だから、多くの人は、価格や、営業マンで業者を決めてしまいます。
そこで有効な住宅基準が「長期優良住宅」です。

建築諸経費は含まれていますか？

当然、家を建てるには色々な諸費用がかかります。確認申請費用とか現場管理する費用などです。でも、それって基本的に最初から分かっている費用。地域によって例外はありますが、ほとんどが一律の金額です。つまり、最初から必要なことを知っているにもかかわらず別途費用にしているのです。さらには、プロの我々が見てもよく分からないような項目まであって、なんの費用のことなのやら・・・他にも、カラクリはあるかもしれません。

これからの日本の家のスタンダード（基準）が「長期優良住宅」。
この基準を満たす住宅であれば、耐震耐久性、居住性が一定基準で満たされている住宅ということになります。
ぜひ、「長期優良住宅」の家づくりをして下さい。