住宅ローンの「借り換え」って何？簡単にわかりやすく解説！

こんにちは！あんじゅホームの長谷です。
住宅ローンについて調べていると、「借り換え」という言葉を目にすることがありますよね。
「聞いたことはあるけど、実際は何をするの？」
そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
今回は、住宅ローンの借り換えについて、できるだけわかりやすくご紹介します！

借り換えとは？

簡単に言うと、今借りている住宅ローンを、新しい住宅ローンに乗り換えることです。
例えば…

• A銀行で住宅ローンを借りている
• B銀行の方が金利が低いことがわかった
• B銀行で新しく住宅ローンを組み、そのお金でA銀行のローンを完済する
• その後はB銀行へ返済していく

という流れになります。
携帯電話会社をよりお得なプランに乗り換えるイメージに近いかもしれません。

借り換えをするメリット

借り換えの一番のメリットは、毎月の返済額や総返済額を減らせる可能性があることです。
金利が低いローンへ借り換えることで、返済の負担が軽くなるケースがあります。
また、金融機関によっては団体信用生命保険の保障内容が充実している場合もあり、保障を見直すきっかけにもなります。

借り換えには費用もかかります

一方で、借り換えには手数料や登記費用などの諸費用が必要です。
そのため、「金利が下がるから絶対にお得」というわけではありません。
借り換えによって減らせる返済額が、諸費用を上回るかどうかを確認することが大切です。

まずは相談してみるのがおすすめです！

借り換えがお得になるかどうかは、現在の借入額や残りの返済期間、金利などによって変わります。
「うちの場合はどうなんだろう？」と思ったら、一度専門家に相談してみるのがおすすめです。
住宅ローンは長く付き合うものだからこそ、定期的に見直すことで家計の負担を軽くできるかもしれません。
家づくりだけでなく、住宅ローンについても気になることがありましたら、お気軽にあんじゅホームまでご相談ください！